裝配式建筑是以構件工廠預制化生產，現場裝配式安裝為模式，以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理為特征的新型建筑生產方式。

為了大力推進裝配式建筑進程，深圳市自2014-2018年密集出臺了一系列關于裝配式建筑的各項新規，目前執行的是2018 年 11 月 1 日出臺的（深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會聯合發布深建規〔2018〕13 號）：《關于做好裝配式建筑項目實施有關工作的通知》。新規中發展目標明確約定：2018年起，在新出讓的住宅用地項目和人才房、保障性住房項目全面實施裝配式建筑的基礎上，全市新建居住建筑和建筑面積 5 萬平方米及以上新建政府投資的公共建筑 100% 實施裝配式建筑；2019 年起，建筑面積 5 萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發用房100% 實施裝配式建筑；2020 年起，建筑面積 3 萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發用房 100% 實施裝配式建筑。就是說，我司在建的榮超新時代廣場項目，按規劃要求必須采用裝配式建筑模式。

那問題來了，我們是如何認定新建建筑是否是裝配式建筑呢？新規中的《評分規則》解答了這個問題。該規則繼承了預制率和裝配率的工業化思路，又進一步引導我市裝配式建筑技術創新，從標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理等方面提出裝配式建筑的技術要求，重點在于集成化、精細化、工業化，進一步促進深圳裝配式建筑技術創新，鞏固和提升建筑工業化發展水平，更具科學性、系統性、可操作性。

新規的實行，進一步明確建設、設計等相關單位在裝配式建筑項目初步設計、施工圖設計、項目施工、竣工驗收等重點階段的要求。

裝配式項目全周期認定工作流程：

初步設計階段——施工圖設計階段——項目施工階段——項目竣工階段

技術評分表要求裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑按照專用表格分別進行技術評分,在滿足各技術項最低分值要求的前提下，技術總評分不低于50分的可認定為裝配式建筑。

技術總評分=（各技術項實際得分總和）÷（100-缺少項分值總和）×100+加分項得分。

裝配式建筑的優點主要是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，有利于促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能，促進建筑產業轉型升級。但它的缺點也不少，比如市場環境不成熟、成本高、設計資源稀缺、質量通病多、安全隱患大、后期維修可追溯性差等諸多問題。

一個有意思的現象，近幾年來的建造師考試中，關于裝配式建筑的內容占比越來越大，而且學習考試的內容都是說的優點，不說缺點，很有中國特色。

缺點很多，國家都還要不遺余力地大力推進，從長遠角度來說，肯定是利大于弊。從我們工程管理的角度出發，只能緊跟國家政策，盡快學習熟悉政策，做好我們榮超的每一個精品工程。