來源：深圳特區報

一個城市要成為區域性金融中心，就必須把金融作為核心產業來優先發展，構建一個品牌響亮、規模宏大、功能齊全、輻射海內外的金融中心區，如香港的中環、北京的金融街、東京的銀座、紐約的華爾街、倫敦的金融城、上海的陸家嘴，這些金融中心區代言著其全球經濟金融地位，與世界資本直接對話，這就是“集聚效應”，也是金融業發展的客觀規律。

  金融業是深圳的支柱產業之一 綜合實力和競爭力位居全國前列。根據政府規劃，深圳將２０１０年建成中國一流的現代化、國際化的金融中心城市作為奮斗目標，并明確提出，將結合城市總體規劃全力打造金融中心城市形象，建設羅湖蔡屋圍和福田中心區兩個金融聚集區，充分利用金融產業的集聚效應，積極發展保險、證券、基金業務強化金融產業資金流、信息流、人才流等要素資源在深圳的聚集。

  金融核心區格局展現

  ２００７年１１月１９日，福田金融中心區暨深交所營運中心項目的奠基儀式隆重舉行，拉開了福田中心區金融中心區建設的大幕，新崛起的深圳證券交易所營運中心位于深圳市民中心西側原深圳市高交會館所在地，建成后的營運中心不僅是一座集證券交易、結算、通訊和市場服務于一體的多功能建筑，更是深交所打造一流硬件設施，提升核心競爭力、推進多層次資本市場體系建設的重要平臺，將成為深圳金融領域的標志性機構和深圳市標志性建筑。

  根據規劃，深圳市將在福田中心區安排金融發展用地１３．３萬平方米，專門用于引進大型金融機構總部進駐，截至目前，福田中心區已有６宗設置行業限制辦公用地最終由金融類企業投得，未來在福田中心區金融中心區將興建中國建設銀行、中國平安人壽保險股份有限公司、太平保險有限公司、中國保險（控股）有限公司等金融機構總部。這些項目建成后將進一步鞏固福田中心區的中心商務區地位，并形成以金融業為主的格局。

  至此，以深交所為軸心的福田中心區金融機構聚集區的格局已基本奠定，并確立了深圳金融產業發展主中心地位，而深圳市也將借助這一契機，在福田中心區搭建金融業市場交易平臺，強化證券、保險、基金、期貨等產業的人流、物流、資金流與信息流等要素資源的聚集，提升中心區金融中心地位和國際化水平，使之成為金融資本、創業投資資本聚集的區域性金融中心、金融創新中心、金融信息中心。

  “華爾街”氣質提升區域價值

  隨著福田中心區金融核心區雛形顯現，金融產業及相關資源的高度集中，福田中心區西北片區的“華爾街”氣質已經開始嶄露，勢必形成金融核心區的“核心競爭力”，吸引更多的金融機構扎堆入駐，金融服務業集聚效應將更加明顯。

  目前，作為深圳行政、文化中心的中心區北片區發展已趨成熟，商務辦公、商業、金融、服務業氣息濃厚，片區高檔寫字樓林立，云集了眾多國內外知名企業、實力商家和跨國公司的總部，市民中心、圖書館、音樂廳、中心書城、少年宮、關山月美術館等城市政治、文化精華資源周邊匯聚，香格里拉、麗思·卡爾頓、喜來登等逾十家四星級以上的商務酒店和高檔飲食酒樓星羅棋布，怡景中心城、ＣＯＣＯＰＡＲＫ、晶島購物中心等商業場所近在咫尺，能全方位滿足高端商務活動需要。

  而另一方面，全市公交線路、地鐵網線在中心區密集匯聚，編織成一張聯動全市的城市動脈網，公交線路達數十條之多 地面交通四通八達，暢通無阻；已開通的地鐵１、４號線在此交匯，設有少年宮、市民中心、購物公園、會展中心等５個車站。此外，中心區北深南大道與益田路交匯處正在興建國內首個集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設施于一體的福田站綜合交通樞紐。福田站綜合交通樞紐匯集了廣深港客運專線福田站（含深港過境）、深圳地鐵２、３、１１號線福田站以及中心區地面公交系統。廣深港客運專線建成后將成為我國第一座地下火車站，主要承擔廣深港之間高頻、高端城際商務客流。

  雄厚的發展基礎、獨有的區位優勢、豐富完善的配套資源、未來的金融前景，這一切都造就了福田中心區金融核心區域的稀缺價值，必將掀起新一輪中心區金融核心區商務物業價值的重估浪潮。

  行業巨頭搶灘資本前線平臺

  目前，構成金融核心區的商務建筑集群漸顯鋒芒，比較典型的是與深交所僅一路之隔的榮超中心已悄然崛起，率先成為深圳金融核心區制高點。隨后幾年，中心區還將興建中國建設銀行、中國平安人壽保險股份有限公司、太平保險有限公司、中國保險（控股）有限公司等金融機構總部大廈。

  榮超中心是由“專業制造商務空間”的榮超地產在深圳中心區繼第一座深圳國際商會大廈、第二座深圳國際商會大廈Ｂ座、第三座深圳國際商會中心、第四座經貿中心之后精心打造的第五座純甲級寫字樓產品，是目前中心區乃至全深圳罕有的單一業權、大面積純租賃超甲級寫字樓。目前，該項目已面向金融巨頭、跨國財團在全球正式招商，租賃中心、樣板房已正式開放，目前租賃面積已逾５０％，已進駐企業包括中國建銀投資證券有限責任公司、生命人壽等３家金融巨頭總部及東亞銀行、中歐國際工商學院等國際行業知名企業。

  榮超中心、深交所、建設銀行大廈、平安人壽大廈、太平保險大廈、中國保險大廈的紛紛崛起，意味著中心區金融總部格局大勢已定，隨著時間的累積，再過不久，一個成熟的金融核心區將全面崛起在深圳中心區，這對于建設深圳國際性城市的宏觀未來，具有著十分重大的價值和作用。

  雄踞資本前線，同步華爾街，搶灘深圳金融核心區，構筑資本前線主力平臺，眾多商家將以深圳金融核心區為起點，揚帆遠航！