來源：南方都市報

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樓盤檔案

地址：寶安中心區，興華路與寶興路交匯處，區政府西南側

開發商：深圳市榮超房地產開發有限公司

總占地面積：12677平方米
總建筑面積：65367平方米

停車位： 454輛

主力戶型：A座每層約1150平米，分16個單位，面積約60-80平米，可自由組合；B座每層約1450平米，分8個單位，面積約90-260平米，均可自由組合。

自榮超濱海大廈今年1月底開放營銷中心以來，已接待了多家來自寶安以及周邊，甚至外地公司的咨詢。據了解，下周會開放簡裝樣板房。這座或將成為寶安中心區首個發售的純甲級寫字樓——濱海大廈，承載的不僅是使寶安區朝辦公專業化邁進的意義，同樣重要的是對自身品牌的升級使命。

    榮超15年來的又一個“第一”

 自1993年6月，深圳市榮超房地產開發有限公司在深圳掛牌成立之日起，榮超地產就堅持秉持“不斷超越自己，鑄就榮超品牌，成為一流的房地產開發企業”的發展路線，創造了眾多“第一”：第一個提出CBD概念，第一個進入城市CBD開發寫字樓，開發中心區第一座200m以上的寫字樓，實現中心區寫字樓開發量第一，單比成交量第一，引入企業數量第一的驕人成績等等。

從1998年榮超開發的第一座甲級寫字樓“深圳國際商會大廈A座”到如今的第六座“濱海大廈”，十年來，榮超以平均每兩年一項目的開發速度，以及高品質的物業產品，當之無愧穩坐深圳甲級寫字樓的開發專家之席。

回顧1998年，榮超公司從開發普通住宅入門，突破性進軍深圳CBD，開發了國際商會大廈A座。之后一發不可收拾，相繼在此區域又開發了國際商會大廈B座、國際商會中心、經貿中心、榮超中心五座超甲級寫字樓。而濱海大廈又將成為榮超在寶安中心區的破冰之作，首個入市發售的純甲級寫字樓，必將引領寶安中心區進入辦公專業化時代。

    聚焦寶安中心區的商務潛力價值

根據2007-2020年深圳城市發展規劃草案中“雙城市中心”概念，提出將寶安中心區、前海、后海共同打造為深圳市前海中心區，與福田中心區并列成為深圳第二個市級中心區。寶安中心區成為繼深圳福田中心區之后，深圳有關政府投入最大的城市建設項目，借此東風，寶安CBD得發展之良機。

據了解，目前寶安中心區的寫字樓，多是機關大廈或商住公寓為主，缺少高檔次寫字樓，但卻存在“求大于供”的現象，寶安區曾推出的商務公寓“宏發大廈”，以19000元/平方米的高價發售，頭一天就售出達7成，買家多為商務人士。本媒體曾有報道：規劃中的未來寶安中心區，新增建筑面積將有60%用于商業項目和寫字樓建設。

作為純甲級寫字樓項目濱海大廈，是榮超地產早在2006年拍下的寶安中心區首次拍賣的兩幅寫字樓地塊所建，預計今年3月的入市，將令寶安CBD商務物業市場實現了零的突破。之后，還將有若干寫字樓項目陸續入市?？梢灶A見的是，寶安CBD在政府規劃的強大支撐下，同時借鑒福田中心區的快速發展經驗，片區商務配套的完善，商務氛圍的成熟指日可待，該區域的商務價值將得到大幅提升。

    擇海而建 占據寶安CBD核心位置

擁有17萬人的寶安中心區是唯一的濱海次中心，擁有4公里長的海岸線，海面視野開闊。地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區密集交匯，將使寶安中心區與特區一體化成為現實。

濱海大廈正是榮超地產對未來寶安政治、經濟、文化中心地位的充分認可而開發的。項目居于寶安CBD核心位置，擇海而建，中軸線西側，北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園，并靠近寶安行政中心?？捎^海濱廣場城市綠化景觀及海景，環境自然景觀資源優越，交通便捷。

濱海大廈圍繞“生態、環保、節能”而設計，在硬件設施配置和實際使用效用上下足了工夫，十分講究對高檔材質運用?？偨ㄖ娣e約65000平方米，由兩棟塔樓組成，A座為21層塔樓，容積率3.7。B座為15層塔樓，容積率3.45。其中，既有寬敞、大進深、大平面的辦公面積，也有經濟實用的靈活間隔的商務空間。兩棟分別有2層地下室，共計停車位454輛。塔樓用作辦公，裙房用商業。