來源:寶安日?qǐng)?bào)

    寶安中心區(qū)，作為2007-2020年深圳市城市規(guī)劃草案中“雙城市中心”概念之一，其所蘊(yùn)含的能量已經(jīng)引起越來越多企業(yè)家與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究者的關(guān)注。作為深圳惟一的濱海CBD，這一片區(qū)將成為泛珠三角面向世界的一個(gè)窗口。

早在去年就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寶安CBD下一階段的重點(diǎn)將進(jìn)行轉(zhuǎn)換，從前期的住宅開發(fā)轉(zhuǎn)為商務(wù)開發(fā)，擅飲CBD頭啖湯的專家商務(wù)空間開發(fā)者——榮超地產(chǎn)則在寶安中心區(qū)再一次領(lǐng)軍寫字樓市場(chǎng)——

核心提示

    寶安CBD的區(qū)域價(jià)值究竟在哪里？濱海大廈對(duì)于寶安CBD的啟動(dòng)意味著什么？

    要回答這些問題，就要先從榮超地產(chǎn)的企業(yè)文化與實(shí)力說起。

榮超地產(chǎn)，深圳福田中心區(qū)的開拓者——1998年，當(dāng)時(shí)的福田中心區(qū)仍是一片荒蕪，而榮超地產(chǎn)就率先進(jìn)軍，開發(fā)了中心區(qū)第一座現(xiàn)代化的高檔寫字樓——深圳國際商會(huì)大廈；

榮超地產(chǎn)，熱心公益事業(yè)的責(zé)任企業(yè)——榮超地產(chǎn)董事長楊榮義的慈善捐款已經(jīng)超過億元；

榮超地產(chǎn)，商務(wù)空間的專業(yè)打造者——目前憑著5座共50萬平方米的商務(wù)寫字樓開發(fā)量，榮超直接服務(wù)600多家知名品牌企業(yè)，包括環(huán)球資源、ABB、中國海運(yùn)集團(tuán)、上海浦發(fā)銀行、中國出口信用保險(xiǎn)公司、PICC、UGS、BOSE、CHICCO等國內(nèi)外知名企業(yè)。

……

榮超地產(chǎn)具有豐富的企業(yè)特質(zhì)：穩(wěn)健的，可持續(xù)發(fā)展的，有社會(huì)責(zé)任感的，專業(yè)的，商務(wù)空間開發(fā)者。這些關(guān)鍵詞，在保利地產(chǎn)身上，可謂體現(xiàn)得淋漓盡致。

現(xiàn)在，榮超地產(chǎn)把目光投向?qū)毎睠BD。即將推向市場(chǎng)的濱海大廈則是它致力打造地標(biāo)性建筑開發(fā)實(shí)力的又一次完美展現(xiàn)，濱海大廈也將成為寶安CBD的領(lǐng)軍。

解碼寶安CBD  洞悉城市發(fā)展方向

CBD是英文Center Business District的簡寫，譯為“中央商務(wù)區(qū)”。一般占地3~5平方公里，有的甚至更大，是一個(gè)城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。

    CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時(shí)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢(shì)恢宏、錯(cuò)落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。

       寶安CBD占地10平方公里，在去年出臺(tái)的《2007-2020年深圳市城市規(guī)劃草案》中，它作為深圳“雙城市中心”之一。目前，寶安中心區(qū)一批高檔住宅業(yè)已入??；萬佳百貨、賽格電子城、沃爾瑪超市、星巴克等也已對(duì)外營業(yè)，商業(yè)氛圍日漸濃郁。

榮超地產(chǎn)以銳利的眼光挑選了寶安。如今，以寶安兩港三地圍基礎(chǔ)，對(duì)接香港國際口岸，形成廣州-東莞－深圳－香港經(jīng)濟(jì)共同體即將形成。以寶安中心區(qū)為核心的深圳西岸，將發(fā)展成為一個(gè)繁華、活力的經(jīng)濟(jì)中心和世界級(jí)的前海中心。無論是從功能的完備性到設(shè)施的先進(jìn)性，都將絲毫不遜于福田中心。深圳西岸的成功，預(yù)示著一個(gè)全新的都市圈的形成，更預(yù)示著一個(gè)以泛珠三角經(jīng)濟(jì)一體化的形成。

責(zé)任榮超   以實(shí)力領(lǐng)軍寶安CBD

作為商務(wù)空間的專業(yè)開發(fā)商，榮超地產(chǎn)擁有著深厚實(shí)力與豐富經(jīng)驗(yàn)。濱海大廈則是榮超地產(chǎn)在寶安CBD推出的第一個(gè)項(xiàng)目，目前蓄勢(shì)待發(fā)，即將噴薄而出。

作為寶安CBD首座寫字樓的開發(fā)商，榮超地產(chǎn)副總經(jīng)理梁碧君女士介紹，寶安CBD是一個(gè)具有巨大潛力的的城市商務(wù)中心，全線臨海，能夠全方位展示深圳作為濱海城市的都市風(fēng)貌。榮超地產(chǎn)是一家注重社會(huì)責(zé)任的企業(yè)，他們希望通過自己的專業(yè)與實(shí)力能夠?yàn)閷毎睠BD的建設(shè)添磚加瓦。榮超地產(chǎn)有信心以專業(yè)的精神、專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的實(shí)力和地位，以跨國財(cái)團(tuán)交口贊譽(yù)的國際規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，為國際知名品牌搭建跨洋商務(wù)平臺(tái)，為雄厚資本掌舵未來，開啟寶安CBD的商務(wù)價(jià)值。

榮超濱海大廈作為寶安CBD首座純甲級(jí)寫字樓，總建筑面積約65000平方米，占據(jù)寶安CBD絕版核心位置，擇海而建，緊臨寶安行政中心。項(xiàng)目東北可觀海濱廣場(chǎng)城市綠化景觀，西南坐享180度一線無敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞、大進(jìn)深、大平面的辦公面積，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)用的靈活間隔的商務(wù)空間。該項(xiàng)目已于2008年1月勝利封頂，營銷中心現(xiàn)已全面開放，預(yù)計(jì)于2008年3月全球公開發(fā)售。